Giải đáp pháp luật

Cho thuê nhà có phải đóng lệ phí môn bài?

TTO - * Tôi có một căn nhà cho hai công ty khác nhau thuê với giá 5.000.000 đồng/tháng/công ty. Hợp đồng thanh toán với hai công ty khác nhau, một công ty một năm: 3 tháng/lần và công ty kia năm năm: 6 tháng/lần. Tôi muốn biết có thể gộp chung để đóng thuế một lần? Hợp đồng cho thuê nhà có cần công…

Xin cấp chủ quyền nhà và giấy phép xây dựng lại

TTO - * Năm 1993 tôi được thừa hưởng đất của thân tộc chia. Do chưa đo đạc chính xác nên ngày 15-8-1999 nhà tôi chỉ kê khai "phỏng" với địa phương (khu phố 3, P.Tân Thới Hiệp, Q.12, TP.HCM) phần diện tích đất là 140m2, trong đó phần diện tích được xây dựng là 36m2 (ngày 15-8-1993). Đến năm 2000, do…

Nhà rộng 2,95m có được phép xây dựng?

TTO - * Bố mẹ tôi có một ngôi nhà phố lọt lòng 2,8m, dài 18m, mặt tiền đường ở P.2, Q.Bình Thạnh, TP.HCM. Nay vì nhu cầu cuộc sống bố mẹ tôi muốn xây 1 trệt 2 lầu nhưng không biết có được cấp phép xây dựng? Tôi nghe nói quy định mới không cho cấp phép xây dựng nếu mặt tiền nhỏ hơn 3m? Nếu đúng thì …

Cách tính diện tích “đất” đối với căn hộ chung cư?

TT - * Tôi mua một căn hộ chung cư (khu Sky Garden ở Phú Mỹ Hưng, TP.HCM) năm 2005, lúc đó tiền sử dụng đất ước tính chỉ 30.000 đồng/m2. Cách đây vài ngày, tôi nhận được văn bản của Chi cục Thuế Q.7 thông báo số tiền sử dụng đất tôi phải đóng lên tới khoảng 15 triệu đồng/m2.Căn hộ của tôi rộng 81m2,…

Vợ không giá thú có được chia gia tài không?

"Hai người chung sống nhiều năm nhưng không có giá thú. Nay người đàn ông đột ngột qua đời không để lại di chúc. Xin hỏi "người vợ" có được thừa hưởng phần nào trong gia tài của chồng không, bởi các con với vợ trước của ông ta đang tranh chấp thừa kế?". (Nguyễn Lan) Trả lời: Theo quy định tại Điều…

Tặng cho phần nhà được thừa kế

Người dân có thể đến cơ quan công chứng để làm thủ tục khai nhận di sản thừa kế và văn bản từ chối di sản này. (Ảnh chụp tại Phòng Công chứng sồ 2, TP.HCM) Ảnh: HTD 1. Tách thửa đất thổ cư Tôi có 300 m2 đất đã được cấp giấy đỏ. Nay tôi muốn chia cho hai con của tôi mỗi người 150 m2 (chiều rộng …

Mua căn hộ tái định cư bằng hợp đồng ủy quyền

TTO - * Tôi dự định mua một căn hộ tại khu chung cư An Sương (Bình Chánh, TP.HCM) thuộc diện tái định cư của Công ty Quản lý nhà thành phố. Người bán là diện được cấp suất tái định cư, có quyết định cấp căn hộ. Căn hộ hiện đã hoàn thành và đang sử dụng bình thường, nhưng chưa có sổ hồng, và người b…

Hợp thức hóa đất đã "sang tay" quá nhiều người

TTO - * Tôi mua 1 miếng đất ở khu Hiệp Thành 1, thị xã Thủ Dầu Một, Bình Dương. Giấy tờ chứng minh ông A đứng tên trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, nhưng ông A đã chuyển nhượng cho ông B, sau đó ông B lại chuyển nhượng cho người khác. Từ đó, đất còn được chuyển nhượng đi chuyển nhượng lại nh…

Điều kiện người nước ngoài mở phòng khám ở Việt Nam

“Một bác sĩ người Singapore kết hôn với cô gái Việt và ở lại sinh sống tại đây. Sau khi kết hôn, bác sĩ có thể mở phòng mạch hoặc nhà thuốc tây ở Việt Nam không”? (Nguyễn Minh Hương, Đà Nẵng) Trả lời: Theo Nghị định số 103/2003/NĐ-CP thì điều kiện hành nghề y, dược tư nhân tại Việt Nam của tổ chứ…

Tính thuế thu nhập khi mua bán bất động sản

TTO - * Tôi có căn nhà ở đã lâu, đứng tên hai vợ chồng, nay do chuyển tới nơi ở mới nên tôi phải bán. Để có chỗ ở, tôi phải mua nhà mới trước khi bán nhà căn nhà này. Vậy khi bán nhà cũ tôi có phải chịu thuế? Nếu căn cứ vào quy định căn nhà duy nhất thì rất khó do có thời điểm tôi có hai căn nhà. N…