TTO - * Cuối năm 2006 tôi có mua một căn nhà cấp 4 (trong hẻm) bằng giấy tay, tại một khu dân cư thuộc quận Thủ Đức, TP.HCM. Khi mua bên bán (bên B) nói nhà chưa cấp số, nhưng sau này tôi được biết căn nhà mà tôi đang ở đã có quyết định cấp số nhà và bên B đang giữ.
Tôi đã thương lượng với bên B để lấy (mua) lại số nhà nhưng bên B không hợp tác và nói rằng số nhà hiện do người con của ông ta đứng tên. Khi tôi gặp người con thì lại được chỉ qua người cha (bảo do người cha quyết định hết). Hiện nay tôi không biết phải làm sao? Xin cấp mới cũng không được vì nhà đã có quyết định cấp số?
Xin cho hỏi có cách nào để xin cấp lại số nhà? Tôi có thể xin trích lục lại hồ sơ? Hiện tôi đang cần chuyển hộ khẩu để các con tôi đi học. Xin cảm ơn.
Truong Thi Suong
- Luật sư Đoàn Thị Ngọc Linh trả lời:
Việc cấp số nhà là biện pháp quản lý hành chính và để người dân có điều kiện thực hiện nhu cầu tối thiểu trong sinh hoạt như điện, nước, kinh doanh, thư từ… không có giá trị thay thế các giấy tờ về quyền sở hữu nhà. Bạn có thể liên hệ với UBND quận Thủ Đức để xin trích lục quyết định cấp số nhà.
Theo nội dung thư, bạn cần có quyết định cấp số nhà để xin nhập hộ khẩu cho các con. Nhân đây, tôi cũng xin trao đổi với bạn xung quanh vấn đề này.
Theo quy định thì quyết định cấp số nhà không phải là giấy tờ để chứng minh chỗ ở hợp pháp thuộc quyền sở hữu để đăng ký thường trú (Luật cư trú, Nghị định số 107 ngày 25-6-2007 của Chính phủ, Thông tư số 06 ngày 1-7-2007 của Bộ Công an) .
Giấy tờ chứng minh chỗ ở hợp pháp là một trong các giấy tờ sau đây:
Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở hoặc giấy tờ về quyền sở hữu nhà ở do cơ quan có thẩm quyền cấp qua các thời kỳ; giấy tờ về quyền sử dụng đất ở theo quy định của pháp luật về đất đai (đã có nhà ở trên đất đó); giấy phép xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng (đối với trường hợp phải cấp giấy phép); hợp đồng mua bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước hoặc giấy tờ về hóa giá thanh lý nhà ở thuộc sở hữu nhà nước; hợp đồng mua nhà ở hoặc giấy tờ chứng minh đã bàn giao nhà ở, đã nhận nhà ở của doanh nghiệp có chức năng kinh doanh nhà ở đầu tư xây dựng để bán; giấy tờ về mua, bán, tặng, cho, đổi, nhận thừa kế nhà ở có công chứng hoặc chứng thực của UBND xã, phường, thị trấn; giấy tờ về giao tặng nhà tình nghĩa, nhà tình thương, nhà đại đoàn kết, cấp nhà ở, đất ở cho cá nhân, hộ gia đình di dân theo kế hoạch của Nhà nước hoặc các đối tượng khác; giấy tờ của tòa án hoặc cơ quan hành chính nhà nước có thẩm quyền giải quyết cho được sở hữu nhà ở đã có hiệu lực pháp luật.
Nếu không có những giấy tờ trên, bạn cần phải có giấy tờ có xác nhận của UBND phường về nhà ở, đất ở không có tranh chấp quyền sở hữu nhà ở, quyền sử dụng đất ở.
Bạn có thể liên hệ trực tiếp với công an khu vực hoặc công an phường nơi bạn cư trú để hỏi rõ trường hợp xin đăng ký thường trú của gia đình bạn.
Luật sư ĐOÀN THỊ NGỌC LINH
(VPLS Lê Nguyễn)
