(ĐSCT) Thời gian qua, Báo CATP nhận được khá nhiều đơn thư của bạn đọc tố cáo, tường trình về nguyên nhân bị mất tiền tỷ, nhà, đất... vì dính vào vay nặng lãi. Bi kịch của các nạn nhân có khi xuất phát từ sự thiếu hiểu biết, có lúc do hoàn cảnh quẫn bách mà nên. Sau đây là vài loại “lưới” mà người đi vay dễ mắc phải...

GIẢ THÀNH THẬT!
Kịch bản được các tín dụng đen áp dụng cho người vay nhiều nhất hiện nay chính là thế chấp giấy tờ nhà, đất và các tài sản có giá trị dưới hình thức làm hợp đồng sang nhượng hoặc công chứng ủy quyền. Đây là một chiêu thức bóp cổ người vay rất tinh vi, dễ né tránh pháp luật. Với luật chơi này, người cho vay chỉ tính lãi suất từ 3% đến 5%/tháng theo kiểu ban ơn, giúp đỡ. Nhưng khi người vay nhận rõ sự thâm hiểm sau những giấy tờ nặng về hình thức thì tất cả đã muộn màng, họ chỉ có hai lựa chọn: một là mất tài sản, hai là bỏ ra số tiền lớn gấp mấy lần để chuộc lại tài sản. Trường hợp “bút sa... mất nhà” của chị Trần Yến Xuân (ngụ Q6) là một điển hình. Qua cò môi giới, chị Xuân làm quen với V.T. Thủy Lệ (SN 1974, ngụ Q7). Biết Xuân đang cần vay 600 triệu đồng để sửa nhà, Lệ nhẹ nhàng ra điều kiện: “Số tiền em vay quá lớn nên cần phải có tài sản thế chấp. Nếu đồng ý dùng tài sản thế chấp, em sẽ hưởng mức lãi suất vay 3%/tháng, ngược lại phải chịu lãi suất trên 10%/tháng”. Sau khi cân nhắc, Xuân đồng ý thế chấp giấy tờ căn nhà mặt tiền của gia đình ở đường Minh Phụng để vay tiền với hy vọng sau khi sửa nhà, cho thuê mặt bằng sẽ nhanh chóng thu hồi vốn trả nợ. Hơn hai tháng sau, biết Xuân đã dùng gần hết số tiền vay vào việc sửa chữa nhà, Lệ đưa ra nhiều lý do buộc Xuân đến công chứng làm hợp đồng ủy quyền. Vốn là người ít giao thiệp, chỉ quen việc nội trợ, Xuân không lường hết những cạm bẫy chết người nên chấp thuận đến công chứng ký ủy quyền. Có giấy tờ nhà đất và ủy quyền công chứng trong tay, Lệ bán rẻ căn nhà của Xuân cho bà Trần N. (ngụ Q8) lấy 2,8 tỷ đồng rồi đi khỏi nơi cư trú. Khi bà N. tìm đến đòi nhà, Xuân hốt hoảng lo sợ nhưng không thể cứu vãn vì bà N. đã đến Chi cục thuế quận 6 trước bạ sang tên ngay sau khi mua nhà. Rất thông cảm với hoàn cảnh éo le của Xuân nhưng bà N. chỉ đồng ý trả lại giấy tờ nhà khi có trong tay 3,2 tỷ đồng! Hiện tại Xuân đang đứng trước hai lựa chọn: một là mất căn nhà, hai là bán nhà để có tiền trả cho bà N. và nhận số dư còn lại.

Cùng nỗi đau “bán giả mất thật” còn có chị Thanh Lý (SN 1968, ngụ Q12). Để vay 400 triệu đồng với lãi suất 5%/tháng, chị Lý cũng phải thế chấp cho vợ chồng N.Q.S (ngụ Q3) giấy tờ căn nhà tại phường Hiệp Thành, Q12 dưới hình thức làm giấy sang nhượng giả giá chỉ bằng 2/3 giá trị thật của căn nhà. Sau một thời gian vay nóng, lãi mẹ sinh lãi con khiến số tiền độn lên gần gấp đôi. Chủ nợ liên tục hối thúc, tìm mọi cách o ép, buộc chị Lý trả nợ hoặc giao nhà và nhận thêm một số tiền “khiêm tốn” còn lại. Biết chấp nhận là thua thiệt nhưng chị Lý không còn lựa chọn nào khác, đành ngậm ngùi dọn đồ đạc, giao nhà cho người khác.

Vay nóng, con đường ngắn nhất dẫn đến trắng tay

CHƠI DAO ĐỨT TAY
Kiểu chơi này dành cho những người vay có tài sản lớn, hiểu rõ luật pháp và cả luật tín dụng đen. Nhưng vì nhiều lý do khác nhau, họ chấp nhận vay nóng và hậu quả là tán gia bại sản. Không chỉ có Cty ở quận Tân Bình, bà Hồng Phạm còn có hơn ba ngàn mét vuông đất ở Đà Lạt. Năm 2007, khi thị trường bất động sản lên cơn sốt, như bao người kinh doanh khác, bà Phạm cũng tính bài toán thu nhiều lợi nhuận qua việc “lướt sóng” nhà đất. Liên tục thành công khiến bà không còn tỉnh táo. Tháng 5-2007, để đủ tiền mua một lô đất đẹp ở Nhơn Trạch (Đồng Nai), bà vay nóng 1,5 tỷ đồng (lãi suất 7%/tháng) của bà N.T.L (ngụ Q.Tân Bình). Tất nhiên để vay được số tiền lớn như thế, bà Phạm đã phải dùng căn nhà gia đình đang ở tại phường Cô Giang, Q1 để thế chấp dưới hình thức chuyển nhượng. Thời sốt đất qua nhanh, thị trường bất động sản rớt giá thê thảm rồi rơi vào tình trạng đóng băng khiến bà Phạm không kịp “rút chân” ra khỏi “vũng lầy”. Đến hạn trả nợ, bà Phạm chỉ còn cách xin... khất! Lãi mẹ đẻ lãi con, sau vài lần cộng dồn, số tiền đội lên một cách kinh khủng. Đến đầu năm 2008, người cho vay dùng áp lực buộc bà Phạm phải giao nhà.

Cũng mất căn nhà trị giá hơn 50 cây vàng vì khoản vay 300 triệu đồng là bi kịch của chị Trần Trang Thùy (ngụ Q5). Biết mình vay nóng với mức lãi suất cắt cổ nhưng vì cần tiền làm ăn nên chị Thùy vẫn đánh liều. Mỗi ngày trả lãi 3 triệu đồng, sau một tháng vay, chị hết khả năng chi trả. Lãi chồng lãi, sau hơn một năm vay tiền, chị Thùy phải cắn răng đi nơi khác, giao nhà cho chủ nợ. Cũng như những nạn nhân khác, chị đã làm đơn gửi đến nhiều cơ quan pháp luật nhờ can thiệp nhưng đến giờ vẫn chưa nhận được tín hiệu nào sáng sủa.

Rất nhiều nạn nhân vướng vào cạm bẫy vay nặng lãi dẫn đến mất nhà, tài sản

CÀNG GỠ CÀNG VƯỚNG
Đó là bi kịch của những người nghèo, họ trở nên bần cùng không lối thoát vì vay nóng lấy tiền chữa bệnh, lấy vốn buôn bán nhỏ. Trong các loại vay nóng đây là những hoàn cảnh đáng thương nhất, chiếm tỷ lệ khá nhiều. Gia đình vốn nghèo khó nên khi mẹ đổ bệnh nặng, chị Lan Thanh (ngụ Q8) không biết chạy đâu ra tiền để thuốc thang cho mẹ. Phận làm con đâu nỡ ngồi bó gối nhìn mẹ bị bệnh tật hành hạ, đắn đo suy tính, tháng 6-2007 chị quyết định vay nóng của bà N.T.M (ngụ cùng quận) 5 triệu đồng với lãi suất... 15%/tháng! Sau vài tháng vay, số nợ đội lên 60 triệu đồng nên bà M. buộc chị Thanh phải thế chấp giấy tờ nhà. Cùng thời điểm đó, mẹ chị Thanh từ giã cõi đời, đứa con trai duy nhất thì dính vào ma túy đang rất cần tiền để cai nghiện. Đang quẫn bách không biết giải quyết ra sao, chị Thanh được một số “cò” bày vẽ nên gặp bà Trang Lê (tạm trú H.Bình Chánh) sẽ vay được số tiền lớn hơn, vừa giải quyết nợ nần vừa có vốn làm ăn. Thấy ý kiến này cũng hay, chị Thanh gặp bà Lê đề đạt nguyện vọng. Tháng 2-2008, bà Lê giao cho chị Thanh 57 triệu đồng nhưng buộc phải ký giấy bán nhà giá 700 triệu đồng và nhận trước... 150 triệu đồng với lời giải thích: trừ tiền trả nợ cho bà M., cộng tiền lãi suất lần đầu, tiền cò môi giới và dịch vụ làm giấy tờ (!?). Đến nay chị Thanh đang đứng trước nguy cơ mất nhà vì bà Lê đã mang giấy tờ nhà bản chính của chị thế chấp cho người khác vay số tiền lớn gấp ba lần. Chép miệng thở dài, chị nói “không ai khổ như tôi cả, càng gỡ càng vướng!”.

“Lưới” vay nóng hiện đang được giăng khắp nơi, vướng vào nó là xem như người vay chấp nhận con đường ngắn nhất dẫn đến mất nhà hoặc mất trắng gia sản. Trên đây chỉ là vài trường hợp điển hình trong rất nhiều đơn thư bạn đọc gửi đến cho chúng tôi kể về nỗi thống khổ của mình khi vướng vào nanh vuốt của bọn cho vay nặng lãi, mong mọi người hãy tỉnh táo và đề cao cảnh giác.

H.T(Theo CAO)